独学道☆

【ビルメンブログ 25】　ビルメンでよかったと思うこと

このページを、公開することがあるだろうか？その場合には、4ヶ月ぶりの更新となる。ビルメンをつづけています子供の反抗期に寂しい日々をおくらされ、ペットロスがいえない内に、阿部氏首相ロスまで・・・本当に、何もする気がおきません。...

【担当者に質問】アビバのパソコン教室ってどうなの？（資料請求は無料）

webの職業訓練校に約5ヶ月通った、りょうた（@waradeza）です。 失業中にWebクリエイターの資格を取得しました

【インタビュー取材】ネルサポの退職代行1万円から？口コミや評判を解説

退職代行サービス『ネルサポ』の担当者様にQ＆A形式のインタビュー取材をしました。退職代行はブラックボックスな部分があり、口コミも感想も少ないです。利用者の体験談も少ない中、公式HPにはない情報もブログにまとめます。

マンション管理士 過去問に【郵便法】が出題されていた！！H15年

ツイッターでコメントのやり取りをしていたら、【郵便法】の話題が出ていました。何かの勘違いかと思っていたら・・平成15年に出題されていることを教えていただきました。びっくりしました。😲マンション管理士 過去問平成15年 問25【問　25】　３階建てマンショ

区分所有法　勉強メモ　占有者に対する引渡し請求他

マンション管理士試験まで、あと130日になりました。間違った箇所をまとめました。7月18日◆マン菅過去問 平成28年 問10占有者に対する引渡し請求は、区分所有者の全員が、賃貸借契約の解除及びその専有部分の引渡しを請求する制度であり、🔹引渡しは区分所有者の全員

副業許可の取り方

副業に関して、法律面の説明と会社への申請事例について説明しています。

個人事業主用　口座開設のやり方

個人事業が始めた方に口座開設方法やメリットを説明しています。

マンション管理士試験　勉強記録

勉強の記録をツイートしています。そのまとめです。LEC　区分所有法条文ローラー講座がやっと一通り終わりました。🔶LEC　区分所有法条文ローラー講座🔶●テキストの解説を読んで、過去問を解く。●Web講座を聞く。やっと一通り終わりました。わかりにくい区分所有法の理

マンション管理士・管理業務主任者 過去問　覚書き

マンション管理士・管理業務主任者の過去問管理組合法人についてです。間違えた問題やわかりにくい問題を覚書きにしてみます。管理業務主任者 過去問 平成27年 問30代表理事が、個人として、管理組合法人名義の土地を購入する場合は、🔹その価格が適正なものであっても、

マンション管理士 独学道場 平柳先生のDVDが届きました！ DVDのみの購入もできます。

待ちに待っていた！マンション管理士　独学道場　平柳先生のDVDついに届きました。区分所有法から始めました。「区分所有法って何ですか？？」出ました！平柳節！これが聞きたかったです。これからはいつでも聞けます。今朝も早くから認知症の義母が訪ねて来て

LECのテキストで受かるか検証してみました

テキストの出題カバー率 資格試験に合格する為には、試験範囲の知識を勉強する必要があるのは当然です。 なので、今読んでいるテキストが出題範囲をカバーしているか否かを知って置くことが重要になります。 購入したLEC「管理業務主任者マンション管理士合格テキスト2020年度版」が令和3年出題をどれだけカバーしていたか、検証してみました。 手法は、令和3年の問題文を読み、テキストに当該事項が載っているか50問を調べました。 LECの出題カバー率64% 結果はテキストだけで正当できる問題は、64%でした。 令和3年の合格基準は70%でしたから、テキストだけでは不合格という結果です。 テキストを100%理解…

企業経営理論　一次試験＆二次試験　共通知識「戦略編（後編）」　スライド集

競争戦略（後半）スライドまとめ＋補足説明

令和2年度マンション維持修繕技術者試験問題＜耐震改修促進法＞

ツイッターで検索していて、マンション維持修繕技術者の試験があるのを知りました。マンション維持修繕技術者とはマンション維持修繕技術者とは、マンションの維持・修繕に関して一定水準の知識と技術を有していることを審査・認定することにより、マンション建物・設備の

保有資格ストリーミング

保有資格略称一覧 現在の保有資格を羅列してみます。 正式名称ですと長いので、略称にしてみました。 診、宅、簿23、ビ法準12、貸金、職練、組合、英23、応、基、ｾﾏ、iパ、1技13海、空、1陸特、4ｱﾏ、電験3、伝交、電工2、認定電工担、銀23、生保、証1、内管、測補 にほんブログ村

久しぶりに宅建業法を勉強

宅建業法が懐かしい 購入したLEC「管理業務主任者マンション管理士合格テキスト2020年度版」の宅建業法分野を読み始めました。 平成6年に宅建主任者(当時)を取得して以来の宅建業法です。 主要部分は変わっていないとの印象です。 はるか以前の知識を再起動しています。 実務講習の思い出 管理業務主任者も同じ模様ですが、宅建士の登録には実務経験が必要です。 筆者は、当時も今も宅建業法の実務経験が無いので、登録の為に講習受講を受講しました。 会場は閉鎖前の九段会館のホールでした。 椅子が硬く天井が高かったことを覚えています。 その後の東日本大震災で天井が崩落し、犠牲者が出たことは痛ましい限りです。 管…

LECのテキストは間違っていた

民法分野一読して唖然 購入したLEC「管理業務主任者マンション管理士合格テキスト2020年度版」の民法分野を一読して見ました。 全体として説明が浅いなという感じでした。 そればかりでは無く、民法の消費貸借の改正事項の記述に誤りがあり、唖然とした次第です。 業務知識として学んでいたから気が付きましたが、さもなくば誤って記憶するところでした。 元々LECは信用していませんでしたが、それを裏書きする思いです。 正誤表を確認 念のためLECホームページから、正誤表を探してみました。 結果としては、最新刊の正誤表のみ掲載されており、2020年度版はありません。 過去は頰かむりでしょうか。 LECらしいと…

管業とマン管を徹底比較

難易度比較 購入したLEC「管理業務主任者マンション管理士合格テキスト2020年度版」に基づき、両資格を徹底比較してみます。 ①管理業務主任者 合格率(15年間平均):21.6%です。 これは筆者が保有する資格の中では、応用情報技術者試験22.7%(筆者取得年)に近いです。 一応難関資格の下限程度と言えそうです。 ②マンション管理士 合格率(15年間平均):8.2%です。 これは筆者が保有する資格の中では、近いものが無く、応用情報と電験三種(18%程度の合格率の科目4科目を3年以内で取得)の間ぐらいです。 難関資格には違いありません。 資格条件比較 まず目を引くのは、マンション管理士の受験料の…

企業経営理論　一次試験＆二次試験　共通知識「戦略編（前編）」　スライド集

企業経営理論 戦略編（前編） 競争戦略など

共有物の分割請求 【マン管 R3年問2と宅建動画の渋谷会】

共有物の分割請求の問題です。私は完全に抜け落ちていました。💦R3年【問2】【解答及び解説】ア　誤り。共有者は、５年を超えない期間内は分割をしない旨の契約をすることを妨げない。そして、この契約は、更新することができる。ただし、その期間は、更新の時から

管理業務主任者試験の合格基準点の不思議

資格試験は基準点が重要 資格取得のために重要なポイントは合格基準点です。 試験合格の為には、過去問正答率を基準点+余裕点に到達させることが重要だからです。 多くの国家資格は、合格基準が60%で、毎年変更がありません。 ところが、管理業務主任者試験は毎年基準が変動しています。 基準点過去実績 筆者が入手したLECのデータでは、以下の通りです。 2005年 72% 2006年 66% 2007年 66% 2008年 68% 2009年 68% 2010年 72% 2011年 70% 2012年 74% 2013年 64% 2014年 70% 2015年 68% 2016年 70% 2017年 72…

民法 【連帯保証人と保証人の違い 】マン管過去問 平成28年 問13

【マンション管理士】過去問 平成28年 問13（民法～保証契約）これについて調べた解説の備忘録です。わかりやすくまとめられました。(*'▽')連帯保証人と保証人では責任の重さなど性質がまったく異なります。連帯保証人●催告の抗弁権　なし●検索の抗弁権　なし●

マン管に悩んだ私は【管理業務主任者】過去問を！平成29年 問3（民法～意思表示）

マンション管理士（マン管）の勉強についてです。民法の意思表示が覚えにくくて、管理業務主任者の過去問を見てみました。素直でストレートな問題で、理解しやすいです。マン管に行き詰まったら管理業務主任者の過去問を調べてみるのもいいと思いました。マン管は、回

中小企業診断士　教育訓練給付制度対象一覧　養成課程一覧

教育訓練給付制度の対象となる講座、養成課程について2022年時点のものを一覧にしています。

【区分所有法】管理業務主任者 過去問 平成28年 問36

区分所有法47条についてです。条文を読んだだけでは気付かなかった、難問です。解いてわかれば、簡単です。マンション管理士の過去問だけではなく、管理業務主任者の過去問を見ることも大切だと思いました。その時間に余裕があるよう、勉強しなきゃと思います。管理

副業での個人事業主のメリット・開業のやり方

副業としての個人事業主のメリットや開業のやり方について書いています。

マンション管理士試験のテキスト☆出会いと別れ＜TAC出版＞

春です。🌸別れの季節ですね。😢「出会いあれば別れあり。」今日はそんな話です。2022年版テキストが届きました。新しいテキストで新鮮な気持ちで、勉強しています。そこで、2020年度版のテキストを手放すことにしました。古本屋で、思ったより値段が付きラッキー

マン管の勉強を「管理業務主任者 過去問 」＋TACのテキストで。

管理業務主任者 過去問解説 平成24年 問31【問　31】　集会の招集通知に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。１　区分所有者の５分の１以上で議決権の５分の１以上を有するものが管理者に対し集会の招集を請求した場合、管理者は

＜難問の取り組み方＞ マン管過去問 平成22年 問5

【問　5】　専有部分とその専有部分に係る敷地利用権とを分離して処分することに該当しないものは、区分所有法及び民法の規定によれば、次のうちどれか。ただし、規約に別段の定めはないものとし、敷地利用権は所有権の共有持分であるものとする。１　区分所有者が専有

【ビルメン　資格とる順番】　ホワイトカラーからビルメンに

「サラリーマン」→「自営」→「怪しげな職業」を経て、「ビルメン」をやっている管理人２です。ビルメンは低収入ですが、かなり気に入っています。「ビルメン」になるには資格が大事一番大事なのはもちろん実力ですが、そんなものはかなりの時間一緒に働いて

区分所有法7条（先取特権）☆マン管 R1問3

以前の記事ですが、まだ完全に覚えてないので備忘録として再度アップします。条文をしっかり読み込むことが大事だと感じています。（先取特権）第七条　区分所有者は、共用部分、建物の敷地若しくは共用部分以外の建物の附属施設につき他の区分所有者に対して有する債権

区分所有法1～3条と過去問（マン管・管業）

区分所有法の条文を意識しながら、勉強していきます。第一章　建物の区分所有第一節　総則（建物の区分所有）第一条　一棟の建物に構造上区分された数個の部分で独立して住居、店舗、事務所又は倉庫その他建物としての用途に供することができるものがあるときは、その

中小企業診断士　実務従事ポイントの取り方〈＋全様式の一覧〉

実務従事ポイントの取得方法について書いてます。（※仕事の取り方ではありません）

マン管過去問解説 H27年 問16（民法～相続）難問💦

過去問解説 平成27年 問16（民法～相続）肢3と肢4が難しいです。【問　16】　Ａがその所有する甲マンションの301号室をＢに賃貸していたところ、Ａは死亡し、Ａの配偶者Ｃ並びに子Ｄ及びＥはいずれも単純承認した。この場合に関する次の記述のうち、区分所有法及び民法

＜賃貸借契約＞マン菅試験分析 H26「問15」肢3と29年「問13」肢2の違い

●H26「問15」肢3と●H29「問13」肢2の違いわかりにくかったので、調べてみました。譲渡と転貸の違いでした！【問　15】　Ａの所有する甲マンションの301号室をＡから賃借して居住しているＢは、Ａの承諾を得て、301号室の賃借権をＣに譲渡し、301号室をＣに引き渡し

保証と連帯保証に関する民法の条文

保証と連帯保証がよくわからなくて、検索してみました。Ｑ　保証の概要について教えてください。Ａ　保証とは、債務者が債務を履行しない場合に、他人（保証人）が債務者（主債務者）に代わってその債務を履行することを約することをいいます。民法の４４６条以下に規

運営管理　HACCP　全体像と12手順の簡単な覚え方

HACCPの簡単な全体像を復習

マン管過去問分析 H29 問15（契約不適合責任）民法改正後

マンション管理士 過去問分析 平成29年 問15（民法～契約不適合責任等）正解はすぐにわかるのですが、肢4が気になったので調べました。改正前民法５６８条は、「強制競売」という表現を使っていました。　これが、改正後の条文では、「民事執行法その他の法律の規定

マン管過去問解説 令和３年 問14（民法～物権変動）

令和３年 問14（民法～物権変動）Aランク法律 辻説法 第423回【マンション管理士】過去問解説 令和３年 問14（民法～物権変動） https://t.co/68MR9W3M5i @YouTubeより #民法 #物権変動— Meg★マンション＠ライブドアブログ (@mansion_meg88) February 6, 2022 １　誤

マン管過去問解説 平成25年 問13肢1＜民法 抵当権＞と条文

過去問で正解でもあやふやな箇所を、条文とともに深掘りします。【問　13】　Ａが、平成24年４月に、甲マンションの301号室の購入に際してＢ銀行から融資を受け、同室にＢの抵当権を設定し、その旨の登記がなされた場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しい

運営管理　商圏分析に公式なんか不要　スマホ用スライド有り

商圏分析は一つの簡単な式だけで全部解けます。

マンション管理士過去問分析 R3 問13（民法～時効）

マンション管理士 過去問解説 令和３年 問13（民法～時効）Cランク法律 辻説法 第421回【マンション管理士】過去問解説 令和３年 問13（民法～時効） https://t.co/61Ce7f8pEc @YouTubeより #民法 #時効 #松本先生— Meg★マンション＠ライブドアブログ (@mansion_meg88) F

マンション管理士過去問分析 R3 問12＜民法＞

R3年のマンション管理士過去問分析の備忘録です。昨年からお世話になっているこちらの動画の解説がわかりやすいです。法律 辻説法 第419回【マンション管理士】過去問解説 令和３年 問12（民法～意思表示）Aランク法律 辻説法 第419回【マンション管理士】過去問解説 令

中小企業診断士　実務補習で押さえておくポイント

実務補習のスムーズに進めるポイントなどを書いています。

1/29日1日 平柳塾でモチベーションアップ♪♪(マンション管理士・管理業務主任者本試験分析会他)

1月29日の様子をTwitterで熱く紹介します♪●午前令和３年度 マンション管理士・管理業務主任者本試験分析会平柳先生の解説だと、難しい問題が魔法が解けるようにわかります‼️本当に素晴らしいです。😊平柳先生、ありがとうございました。💕✨午後からの合格者報告会も

棚田行政書士の不動産大学（動画）が楽しく勉強出来、ハマりました！

最近は勉強の不動産系の動画をよく見ています。良いのを見つけたので、紹介します。◆棚田行政書士の不動産大学話し方のテンポが良く、インパクトがあり、頭に入りやすいです。時間は短めで、たくさんの動画あります。テキストや問題集の選び方まで、種類が豊富です。

民法 意思表示（93～98条） 強迫の場合の第三者保護は？

最近Twitterを見ていると、民法の問題をよく見かけます。吉野塾さんのツイッターを参考にしています。私はRTして活用させていただいています。最近勉強しているところ意思表示の、民法の条文です。第二節　意思表示（心裡り留保）第九十三条　意思表示は、表意

中小企業診断士　二次試験　得点開示請求方法

得点開示請求の方法の詳細についてお伝えします。

中小企業診断士　口述試験　全容と回答テクニック

こんにちは燦です。ソクラテスさん！二次筆記試験どうだったんですか！？ なんとか合格したみたいじゃ。 おめとうございます！！こればかりは運要素もありますからね。 ありがとう。次は口述試験じゃな。 そうなんです。今回は口述試験対策についてです。 ◆目次◆ １．二次口述試験の高い合格率 ２．二次口述試験に落ちる人 ３．二次口述試験の流れ ４．二次口述試験の内容とテクニック ５．二次口述試験の私の実例 ６．令和3年度口述試験の問題例 １．二次口述試験の高い合格率 二次口述試験の合格率は99.8％です。 【二次試験】10年間の統計筆記試験合格者： 9,907人口述試験合格者： 9,886人 はい楽勝！さ…

【スキルなし転職】30代職歴ボロボロ男でも実務未経験から正社員GET

30代の@waradezaです。スキル無しの実務未経験ですがWebマーケティング職に転職できました。職歴がボロボロの中で取り組んだ事をブログにまとめます。体験談や感想をふまえて今後の転職活動の参考にしてみてください。

知っておいた方がはかどる診断協会の構造について

診断協会とかの組織構造について簡単にお伝えします。初期活動していく上では意外と重要かも。